imtoken下载网站|避难层下一层的优缺点

作者： imtoken下载网站

2024-03-08 18:27:24

住在避难层上一层或下一层的利与弊？ - 知乎

住在避难层上一层或下一层的利与弊？ - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答切换模式登录/注册买房住在避难层上一层或下一层的利与弊？买房哪一楼层好关注者21被浏览112,653关注问题写回答邀请回答好问题 1添加评论分享9 个回答默认排序keith199放弃幻想，认清现实。关注出事了，可以往避难层跑，比其他楼层跑的快一点。发布于 2018-09-04 17:46赞同 11 条评论分享收藏喜欢收起小乔仅仅是个猫奴关注还有避难层呢？发布于 2019-08-25 21:58赞同添加评论分享收藏喜欢

请问买房买在避难层下一层有什么优缺点？ - 知乎

请问买房买在避难层下一层有什么优缺点？ - 知乎切换模式写文章登录/注册请问买房买在避难层下一层有什么优缺点？刘先生工程师房子的楼上就是避难层还没有住进去，看网上说有这不好那不好的，担心以后有所影响。问下知乎的大神或者有相同经历的人谈谈有什么优缺点。发布于 2019-09-14 13:37赞同 610 条评论分享喜欢收藏申请

避难层的下层能买吗？ - 知乎

避难层的下层能买吗？ - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答切换模式登录/注册消防安全消防员避难层的下层能买吗？主要是怕避难层放设备有噪音，刚开盘的楼盘，现在新的楼盘一般避难层会放设备吗，对楼下会不会有噪音啊？显示全部关注者5被浏览27,715关注问题写回答邀请回答好问题 1添加评论分享2 个回答默认排序了心无痕前消防员，一级注册消防工程师，审查验收从业者关注可以买，但是要是介意就不要买因为避难层有设备，一般来说，正压风机，排烟风机都会放这层。有的接力供水的可能还会有消防泵房和加压水泵。其他就是各种管道。相对来说这层的楼板会有一定的隔音，设备也不是每天都启动。不过，既然介意怕有噪音，那就不要买。那么多房子，非的买这层？发布于 2020-07-20 10:07赞同 65 条评论分享收藏喜欢收起知乎用户可以。避难层大部分是空的，小部分有设备。比如水泵，电机，风机等。尽量不要买电机风机的正下方。发布于 2020-07-25 21:54赞同 1添加评论分享收藏喜欢收起

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买房时，你听说过还有避难层吗？最好不要买这层，要买就买下一层

2020-07-30 17:06:10　来源: 合肥李秀玲设计师

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最近有位网友刚拿到房子就傻眼了，电梯不能直达就算了，每天回家要开6道防火门，就跟逛迷宫一样，一家人欲哭无泪，最后一问才知道这是买到了避难层，面对这个特殊的楼层，我们到底能不能买呢？关于避难层，估计很多人从来没有好好了解过：①避难层和普通楼层有什么区别？②避难层能买吗？③避难层一般在哪一层？④开发商可以将避难层改成住宅出售吗？⑤买避难层的上一层好还是下一层好？避难层和普通楼层最大的区别有3点，第一比普通楼层多个设备用房，里面管线比较多，平时可能会存在噪音，定期还会有专业人员进行检修。第二避难层通常是非封闭式空间，会存在安全隐患。第三避难层墙壁上的门应该采用防火门，防火性能高。那么碰到避难层到底能不能买呢？这个有利有弊，选择避难层安全系数高，出现危险能及时逃离，另外公共平台可以作为私人平台使用，能增加家里的使用面积。但入住避难层也存在安全隐患，而且避难层的层高普遍偏低，甚至还会出现开头这位网友家一样的情况。如果你家小区住宅高33层以上，那么避难层通常在15、16层，但要是底部存在底商的话，这时避难层可能是12、13层，实在分不清楚时可以在买房时问一下销售人员。对于这个比较特殊的楼层，其实并非所有的都适合改成住宅进行出售，主要分成两种情况：1、有些地区规定避难层作为消防避难空间，是不允许私自改造成住宅的，即使卖出去也是没有产权的。2、一些开发商将避难层腾出部分空间给上层或下层户型，然后改成跃层，前提是需要通过消防审查，且住宅和避难层区域需要用防火墙和防火门来进行分隔。虽然说避难层上下两层都可以进行购买，但是相比较之下，下一层更具优势，因为楼上没有人居住，首先不会有噪音，其次也不用担心会漏水，居住体验还是很不错的。也不是所有的小区都会设置避难层，只有楼高达到100m以上才会有，而买房时碰到避难层能不买建议还是不要买，倒不如选择下面一层，安全舒适性高，可千万不要错过了！（图片来源于网络）

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住这些楼层的人都后悔了买房要避开这几层 - 知乎

住这些楼层的人都后悔了买房要避开这几层 - 知乎切换模式写文章登录/注册住这些楼层的人都后悔了买房要避开这几层金融老李北京启雯科技有限公司经理1、设备层及其下一层设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶；当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。2、避难层的下一层避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响；也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。3、架空层的上一层在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。架空层有很多好处，避免了底层住宅与地面的直接解除，同时有利于通风换气；架空层为人们提供了一个休闲娱乐的场所，一些架空层还设置有简单的健身设备；其可以不受天气的影响，即使是下雨天，业主也可以在架空层内活动。但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞；如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。4、底层底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大（行人、单元门噪音的影响）等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿；物业服务好不好，是否能保障住户财产安全；楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。通常来说，底层很难做到趋利避害，因此，在选择底层时，要多加考虑，谨慎对待。5、顶层顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求比较高。此外，最值得关注的应该就是漏雨问题了，如果房屋的质量不好，屋顶的防水措施做得比较差，那么，雨季时，尤其是下大暴雨的时候，就容易漏雨。有同事买过顶层的房子，每次下大暴雨时，都需要提前做好措施，以应对即将到来的暴雨。从理论上来讲，选择这些楼层，如果能避开一些问题，则可以提高居住的舒适度。但在实践过程中，往往是很难做到趋利避害的，这些楼层，居住的优点明显，但缺点也是非常明显的。而这些缺点，正是让人难以忍受的。买房时，如果遇到这些楼层，一定要慎重考虑。发布于 2021-06-25 09:55物业服务暖通地下室赞同 1添加评论分享喜欢收藏申请

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购房指南，哪个楼层值得买？为你揭秘1到33层优缺点！ - 知乎

购房指南，哪个楼层值得买？为你揭秘1到33层优缺点！ - 知乎切换模式写文章登录/注册购房指南，哪个楼层值得买？为你揭秘1到33层优缺点！房小探公众号：房小探微信号：15367867381文 || 阿予相信不少购房者，都为选房而苦恼过，毕竟这可不是一件轻松事儿：选完规划选地段，选完地段看楼盘，看完楼盘挑配套，挑完配套还得纠结楼层跟户型……搞得不少购房者晕头转向，尤其是关于楼层的挑选上，毕竟消息五花八门，着实让人不懂是高层空气好还是低层生活便利。所以，今天小探就来跟大家拉扯拉扯楼层，为大家细数从1到33层的优缺点，以便于大家综合自身进行分析！1-4楼优点：通常来说价格最低，遇到突发事件，成功逃亡几率非常大。夏天温度比上面楼层低，进出方便，适合老年人居住。缺点：房间比较潮湿、私密性较弱、安全性不强、灰尘大、虫蚊多，且采光相对较弱，开灯时间会比较长。5-7楼优点：价格相对较低，进出也比较方便，较适合老年居住。缺点：光照不好很好，景观很一般，且安全性不高，容易发生被盗事件！8-10楼优点：楼层居中，价格居中，适合居住，也能看到一定的风景，就算电梯出现故障，爬楼梯也不会太累,是一个非常中庸的楼层。缺点：虽然有风景，但视野不是很好。11-12楼优点：光照足够、风景也不错，很适合居住，属于多数人都喜欢的楼层。缺点：空气质量较差13-23楼优点：楼层采光很不错，日照时间长且视野开阔，再加上高度足够，受噪音的影响也比较小，居住体验比较舒适。缺点：出行相对不便，上班时间等电梯需要一段时间，且电梯出故障比较麻烦，价格比较贵。24-30楼优点：窗外景观非常好，尤其是夜景，且比较安静、私密性强、无蚊虫，比较适合年轻人。缺点：窗户隔音不好会有风声和噪音，不适合心脏病、慢性支管气炎等病人居住。家中若有老人，24层以上谨慎选择！31-33楼优点：视野开阔景观最好，私密性高，无蚊虫，且顶楼价格低，可能会送阳台！缺点：楼层高气压不足时供水少，停电或着火时不能搭乘电梯，爬楼会很累，逃生不便，且等电梯时间会比较长。各个楼层的优缺点小探已经一一列出，为了让大家更加明确，接下来小探再从多个方面分析各个楼层，跟大家聊一聊该怎么选，又有什么楼层不可选！一、如何选择楼层购房？1，考虑家庭成员的情况选择楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选择高层，如果家里有小孩，地板或飘窗需要设置护栏，影响美观程度。2，买房的费用应该考虑众所周知，楼层与房价有着密切的关系：楼层越高，房屋单价就越高。在购房成本较高的情况下，同一建筑、同一户型的房屋总价可能相差很大。因此，买房时一定要考虑到成本。3，避免噪音污染噪声污染已成为影响人们正常生活的重要污染源之一。靠近主干道或地下车库入口的建筑物，在选择楼层时应注意避免噪声污染。根据噪声的传播特点及是否有遮挡物，建筑物受噪声的情况为：中层噪声最大，低层和高层噪声最小。二、哪些楼层最好不要选择？1，不要选择顶层或底层顶层的房价会比其他楼层便宜，有时还会有免费阁楼的顶层。然而，寒冷的冬天和炎热的夏天是顶层的问题。无论什么季节，你想获得一个舒适的体验，就需要使用电器，而且电费自然会比其他人多。此外，一旦下雨，顶层渗水的可能性很大，后期房屋的维修费用也会增加。顶层水压小，一旦断水，顶层将首先受到影响。而一楼的房子靠近小区走廊，人来人往，所以私密性比较差；再者，一楼的房子视野差，没有什么可看的场景，采光效果也不好另外，一楼的房子很容易被弄湿，蚊子和家畜很多，购房者不能经常开窗。2，避难层下一层避难层主要存在于高层建筑中，主要用作防火避难所的楼层。一般情况下，对于高度超过100米的建筑物，需要设置一层供人们疏散。在避难楼层的下一层买房有很多好处。因为楼上没有人，你不必担心楼上居民的噪音和对你生活的影响；当然，你也不必担心楼上厕所的漏水会影响你的家。不过，如果开发商将避难层挪作他用，很可能对楼下的居民造成影响因此，购房时，如果想在避难楼层的下一层购买，应注意开发商避难楼层的具体用途和设置。3，设备层或下一层设备层主要是指建筑物内供暖通、空调、给排水及电气设备的设备及管道施工人员进入操作的空间层。如果建筑物层数不多，设备层将设置在地下室或屋顶上；当建筑物层数多时，一般需要单独一层。在设备层或下一层，设备噪音、机械振动等都会对周边居民的生活产生一定影响，所以购房时一定要避开设备层或下一层。今天的内容就到这里了，希望各位购房者看到此文，对于楼层的选择心里也好有个数。发布于 2019-11-09 09:33选房子选房买房赞同 2添加评论分享喜欢收藏申请

避难层？ - 知乎

避难层？ - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答切换模式登录/注册建筑消防避难层？为于避难层下部的楼层着火时，躲避于避难层的人员是否能安全生还？请结合国内超高层建筑火灾实例回答，最好附上照片及数据显示全部关注者4被浏览12,754关注问题写回答邀请回答好问题添加评论分享4 个回答默认排序doudouslow一级消防工程师关注设置避难层的出发点是供体力不支的暂时躲避火灾，作为临时休息、等待救援的地点。避难层实际上并不是绝对安全的。美国9.11之后，国内曾经对是否可以取消疏散楼梯在避难层同层错位、断开进行过讨论。美国9.11是个很极端的案例，但是当时没在避难层停留的人员获得了更高的生存几率，因为整栋楼发生了整体的坍塌。所以9.11之后，大家开始讨论停留在避难层进行避难是否真的那么安全。避难层下层着火后，躲避于避难层的人是否安全，这很难去预计，因为涉及到管理、使用等方面的，而这些往往才是酿成大事故的主要原因。如果真的遇到火灾，尽量去往最终安全地点疏散，而不是停留在避难层。写完发现今天是9.11，真心祝愿世界和平~发布于 2018-09-11 15:58赞同 6添加评论分享收藏喜欢收起知乎用户1V8gsq 关注避难一般分为三种（参考自百科）（1）敞开式避难层。敞开式避难层是指四周不设围护构件的避难层，一般设于建筑顶层或平屋顶上。这种避难层结构简单，投资小，但防护能力较差，不能绝对保证不受烟气侵入，也不能阻挡雨雪风霜，比较适合于温暖地区。(2) 半敞开式避难层。四周设有高度不低于 1. 2m的防护墙，上部开设窗户和固定的金属百页窗。这种避难层既能防止烟气侵入，又具有良好的通风条件，可以进行自然排烟。但它仍具有敞开式避难层的缺点，不适用于寒冷地区。(3) 封闭式避难层（间）。封闭式避难层（间）四周及隔墙采用耐火防护墙，室内设有独立的空调系统和防排烟系统，外墙及隔墙一般不开门窗；如开门窗，则采用甲级防火门窗。封闭式避难层可防止烟气和火焰的的侵害以及免受外界气候的影响。无论以上哪种避难层，都设有应急逃生通道。直通地面，逃生通道设有正压送风，楼层采用甲级防火门，因此任意楼层都能最终走向地面由于避难层将楼道错开，因此避难层以上的楼层最终都会经过避难层，而避难层以下有两个情况，一是整栋只有一个中间避难层，这种情况避难层以下的一般直接走向地面，这种避难层消防救援车可以直接到达楼层高度，而有两个避难层而又处在两个避难层之间的，同样也有不同的选择，最终仍然能够实现可救援图片来着网络发布于 2018-09-09 08:11赞同添加评论分享收藏喜欢收起

住避难层下层的业主感受避难层一般在几层 - 房天下装修知识

住避难层下层的业主感受避难层一般在几层

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住避难层下层的业主感受避难层一般在几层

2021/11/17 18:09:55

来源：房天下

浏览量（8867）

[摘要]

如果是选择了避难层的下一层房子，那么居住的时候，会有哪些感受呢？相信大家对其并不是很了解，所以下面就简单的为大家介绍一下住避难层下层的业主感受？另外也来跟大家分享一下避难层一般在几层？一起看看相关的知识吧。

其实不管是什么样的建筑，都会有避难层，所以问题来了，在买房的时候，如果是选择了避难层的下一层房子，那么居住的时候，会有哪些感受呢？相信大家对其并不是很了解，所以下面就简单的为大家介绍一下住避难层下层的业主感受？另外也来跟大家分享一下避难层一般在几层？一起看看相关的知识吧。住避难层下层的业主感受住宅超100m（33层左右）就是超高层，国家规定要设避难层。避难层的功能主要是发生火灾的时候临近楼层的人暂时避难，等待救援。所以避难层不能住人，大部分区域都是空的。一般开发商会借用避难层放一些设备房。要知道避难层对下层有什么影响，首先要知道避难层里有些什么东西。下面是一个避难层的典型平面图：可以看到大部分区域都是空的，只在我红色表示的位置有两个设备房间，一个报警阀间——火灾报警用的。另一个是风机房，风机房就是很多朋友对避难层疑惑的地方：里面是不是有很大的鼓风机？一天到晚工作楼下会不会很吵？其实这个风机房并不是一直工作，只是火灾的时候往各层的楼梯和电梯厅里送风，避免烟气进入楼梯。也就是说，日常生活中，风机房对下层没什么干扰。其实避难层下面反倒有一些好处，比如卫生间不会漏水呀，上面不会有人蹦来蹦去呀。当然了，如果你在避难层上层，那你就很自由了，想怎么跳怎么跳，下面没人住。另一方面，我们从价格上看一下避难层下面一层是不是不好，因为房价经历了市场、开发商和政府的综合决策，还是有参考价值的。下面是武汉一个楼盘的房价表：可以看到，避难层下面层的价格并没有降低，也没有改变原有的增长规律。这也从侧面验证了，避难层下层，没什么明显的弊端，要不然价格肯定会有所反应。避难层一般在几层1、只要超过了100层，那肯定要设计一个避难的地方，这种建筑的人流量是比较大的，所以一定要把防护措施做到位。如果没有任何的防护，那在遇到危险情况以后，人员根本没有办法逃生，也会带来很多伤亡。2、一般都会设置在15层左右，因为也要结合云梯的高度去进行考虑，现在能够到达的高度就是50米，所以算下来就在15层左右。3、这个楼层平时是空着的，基本上没有人去，但是里面会有很多设备。照明灯、灭火喷头都是必不可少的，如果有必要，那还需要准备广播，这样便于避难人员向外求助。4、在购买房子的时候，可以直接询问工作人员，看看这栋建筑有没有避难层，可以提前了解一下，以便于以后逃生。以上就是今天跟大家分享的有关住避难层下层的业主感受的知识，希望可以给大家带来帮助。另外也介绍了避难层一般在几层的知识，大家可以参考一下。其实不管是什么建筑，都是有避难层的，有避难层公摊肯定会加大；避难层下面的楼层在居住上没有很明显的缺陷。如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。

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